Description
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Situé dans la commune de Koerich, ce triplex au sein d’une maison plurifamiliale, offre un cadre de vie paisible mêlant nature et patrimoine historique, tout en restant bien connecté à la capitale.
Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Il comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu’un grand séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin.
Un garage double et une cave complètent ce bien.
Localisation :
* A Koerich (commune située dans le canton de Capellen)
* A 17km de Luxembourg-Ville
* Plusieurs lignes de bus
* A proximité de toutes les commodités (médecins, pharmacie, vétérinaire, supermarchés, crèche, école fondamentale, périscolaire, école de musique, sentier de forêt, circuit pédestre,…)
* Patrimoine historique: château de Koerich, église baroque Saint-Rémy, vestiges gallo-romains
Présentations détaillées: 196 m² de surface au sol (154,55 m²>2,20m hauteur)
RDC: 44 m²
* Un espace 35,55 m² comprenant: une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger avec accès terrasse et jardin
* Un cellier de 3 m²
* Des toilettes séparées avec lave-mains
Au 1er étage: 68,76 m²
* Une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau de 4m² et dressing de 4m²
* Une chambre de 15,60 m² avec placard intégré
* Une chambre de 14,30 m² avec placard intégré
* Une salle de bain de 4,74 m² (avec douche, meuble vasque et WC)
Au 2eme étage: 83 m² au sol (41,80 m²>2,20m hauteur)
* Un espace loisir de 41,55 m² au sol (22,83 m²>2,20m hauteur)
* Une chambre avec dressing et espace rangement
* Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC
Extérieur
* Une terrasse
* Jardin de 50,70 m² entièrement clôturé
Stationnement
* Un double garage (en enfilade) de 32,62 m²
Au RDC (annexe)
* Un cave / buanderie privative
Chauffage
* Pompe à chaleur
Ce bien est proposé au prix de 1 420 000 EUR + 5 000 EUR de frais d’agence pour un prix total de vente de 1 425 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
