Description
Visite virtuelle :
Listing in FR/ENG/GER/LUX
FR
Située dans une paisible impasse de Remich, cette maison de caractère sans extérieur séduit par son authenticité : façade et murs en pierre de taille, poutres apparentes et cuisine voûtée offrent un cachet chaleureux.
Localisation :
* A Remich
* A proximité à pied du centre-ville, des supermarchés, des restaurants, de l’esplanade de la Moselle, des écoles,..
* Accès rapide et facile à l’A13
* A 30min de Luxembourg-Ville
* A 1km de la frontière Allemande
* Dans une impasse piétonne au calme
* Mitoyenne des deux côtés
Présentations détaillées:
* Rénovation en 2020
* Maison de 3 étages + mezzanine de 32m²
* 4 chambres
* 2 salles de bains
* Une place de parking/box ouvert dans un immeuble à 5min à pied
* Pas d’extérieur (ni terrasse, ni jardin)
* Une cave de 45 m²
Charmante maison de 196,80 m² habitables présentant les prestations suivantes:
Au RDC
* Un espace de 42 m² comprenant :
– Un salon
– Une salle à manger voutée
– Une cuisine voutée entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, cave à vin électrique)
* Un accès à la cave par la cuisine ou par la chaussée
Au 1er étage
* Une chambre de 19 m²
* Une salle de bain de 12 m² avec baignoire balnéo, douche, meuble double vasque et WC suspendu
* Un dressing / buanderie de 4 m²
Au 2eme étage
* Une chambre de 19 m² avec placard intégré
* Une chambre de 12 m²
* Une salle de bain de 4 m² avec baignoire, meuble vasque, WC
Au 3eme étage
* Un espace de 48 m² (pouvant servir de chambre, salle de jeu,…)
* Une mezzanine de 32 m²
Au sous-sol
* Une cave de 45m²
Stationnement
* Une place de parking en box ouvert dans un immeuble à 5min à pied
* Plusieurs parking aux alentours
Taxe, charges et consommation énergétique :
* Chauffage : Fioul
* Classe de Performance Energétique : A VENIR
* Triple vitrage à l’avant
* Double vitrage à l’arrière
* A VENIR €/an d’impôts fonciers
Ce bien est proposé au prix de 890 000 EUR + 10 000 EUR de frais d’agence soit 1,12 % du prix total de vente de 900 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
ENG
Located in a quiet in Remich, this characterful house with no outdoor space charms with its authenticity: stone façade and walls, exposed beams, and vaulted kitchen create a warm, inviting atmosphere.
Location:
* In Remich
* Within walking distance of the town center, supermarkets, restaurants, the Moselle promenade, schools, etc.
* Quick and easy access to the A13 motorway
* 30 minutes from Luxembourg City
* 1 km from the German border
* In a peaceful pedestrian
* Terraced on both sides
Detailed Features:
* Renovated in 2020
* House with 3 floors + a 32 m² mezzanine
* 4 bedrooms
* 2 bathrooms
* One parking space/open box in a building 5 minutes walk away
* No outdoor space (no terrace or garden)
* A 45 m² cellar
Charming house with 196.80 m² of living space offering the following features:
Ground Floor:
* A 42 m² space including:
– A living room
– A vaulted dining room
– A fully equipped vaulted kitchen (refrigerator, dishwasher, oven, microwave, stovetop, hood, electric wine cellar)
* Access to the cellar from the kitchen or from the street
First Floor:
* A 19 m² bedroom
* A 12 m² bathroom with whirlpool bathtub, shower, double vanity unit, and wall-mounted toilet
* A 4 m² dressing room / laundry room
Second Floor:
* A 19 m² bedroom with built-in closet
* A 12 m² bedroom
* A 4 m² bathroom with bathtub, vanity unit, and toilet
Third Floor:
* A 48 m² space (can be used as a bedroom, playroom, etc.)
* A 32 m² mezzanine
Basement:
* A 45 m² cellar
Parking:
* One parking space in an open box located in a building 5 minutes’ walk away
* Several public parking options nearby
Taxes, Fees, and Energy Consumption:
* Heating: Oil
* Energy Performance Rating: TO BE DETERMINED
* Triple glazing at the front
* Double glazing at the rear
* Property tax: TO BE DETERMINED €/year
This property is offered at a price of €890,000 + €10,000 agency fees, amounting to 1.12% of the total sale price of €900,000 (agency fees included), payable by the buyer.
GER
In einer ruhigen Sackgasse in Remich gelegen, besticht dieses charaktervolle Haus ohne Außenbereich durch seine Authentizität: Natursteinfassade und -wände, sichtbare Holzbalken und ein gewölbter Küchenbereich verleihen dem Haus eine warme Ausstrahlung.
Lage:
* In Remich
* In fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum, Supermärkten, Restaurants, der Moselpromenade, Schulen usw.
* Schneller und einfacher Zugang zur A13
* 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt
* 1 km von der deutschen Grenze entfernt
* In einer ruhigen Fußgänger-Sackgasse
* Reihenhaus mit Nachbarn auf beiden Seiten
Detaillierte Informationen:
* Renovierung im Jahr 2020
* Haus mit 3 Etagen + 32 m² großer Mezzanine
* 4 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Ein offener Garagenstellplatz in einem Gebäude, 5 Gehminuten entfernt
* Kein Außenbereich (weder Terrasse noch Garten)
* Ein Keller mit 45 m²
Charmantes Haus mit 196,80 m² Wohnfläche und folgenden Ausstattungen:
Erdgeschoss:
* Ein 42 m² großer Bereich bestehend aus:
– Wohnzimmer
– Gewölbtem Esszimmer
– Voll ausgestatteter gewölbter Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, elektrischer Weinkühlschrank)
* Zugang zum Keller über die Küche oder von der Straße aus
1. Etage:
* Ein Schlafzimmer mit 19 m²
* Ein Badezimmer mit 12 m²: Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Hänge-WC
* Ein Ankleidezimmer / Waschraum mit 4 m²
2. Etage:
* Ein Schlafzimmer mit 19 m² und Einbauschrank
* Ein weiteres Schlafzimmer mit 12 m²
* Ein Badezimmer mit 4 m²: Badewanne, Waschbecken, WC
3. Etage:
* Ein 48 m² großer Raum (als Schlafzimmer, Spielzimmer usw. nutzbar)
* Eine Mezzanine mit 32 m²
Kellergeschoss:
* Ein Keller mit 45 m²
Parkmöglichkeiten:
* Ein Stellplatz in einem offenen Garagenbox in einem Gebäude 5 Gehminuten entfernt
* Weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Steuern, Nebenkosten und Energieverbrauch:
* Heizung: Öl
* Energieeffizienzklasse: FOLGT
* Dreifachverglasung vorne
* Doppelverglasung hinten
* Grundsteuer: FOLGT €/Jahr
Dieses Objekt wird zum Preis von 890.000 EUR angeboten + 10.000 EUR Maklergebühr, was 1,12 % des Gesamtverkaufspreises von 900.000 EUR inkl. Gebühren entspricht – zu Lasten des Käufers.
LUX
An enger roueger Sakgaass zu Réimech geleeën, verzaubert dëst Charakterhaus ouni Bausseberäich duerch seng Authentizitéit: Fassade a Mauere mat Steene gebaut, siichtbar Holzbéi an eng gewielte Kichen suerge fir en häerzleche Charme.
Lokalitéit:
* Zu Réimech
* Zu Fouss no beim Stadzentrum, Supermarchéen, Restauranten, der Muselpromenade, Schoulen, asw.
* Schnell an einfach Access op d’Autobunn A13
* 30 Minutte vu Lëtzebuerg-Stad
* 1 km vun der däitscher Grenz ewech
* An enger roueger Foussgaass
* D’Haus ass op béide Säiten ugebaut (Reihenhaus)
Detailéiert Beschreiwung:
* Renovéiert am Joer 2020
* Haus op 3 Stäck + 32 m² Mezzanin
* 4 Schlofzëmmeren
* 2 Buedzëmmeren
* 1 Parking-Plaz an engem oppene Garage-Box zu Fouss 5 Minutte wäit ewech
* Kee Bausseberäich (keng Terrass, kee Gaart)
* 45 m² Keller
Charmant Haus mat 196,80 m² Wunnfläch mat folgenden Ausstatungen:
Um Rez-de-Chaussée:
* E Raum vun 42 m² mat:
– Living
– Gewielte Salle-à-manger
– Komplett equipéiert gewielte Kichen (Frigo, Geschirspüler, Uewen, Mikrowell, Kachplack, Dampkap, elektresch Wäikeller)
* Zougang zum Keller entweder iwwer d’Kichen oder vun der Strooss aus
1. Stack:
* Schlofzëmmer vun 19 m²
* Buedzëmmer vun 12 m² mat Whirlpool-Buedbidden, Dusch, duebele Lavabo a hänkende WC
* Kleederschaf/Wäschkichen vun 4 m²
2. Stack:
* Schlofzëmmer vun 19 m² mat agebaute Schaf
* Schlofzëmmer vun 12 m²
* Buedzëmmer vun 4 m² mat Buedbidden, Lavabo a WC
3. Stack:
* Raum vun 48 m² (kann als Schlofzëmmer, Spillzëmmer, asw. genotzt ginn)
* Mezzanin vun 32 m²
Kellergeschoss:
* Keller vun 45 m²
Parking:
* 1 Parking-Plaz an engem oppene Box, 5 Minutte Fouss ewech
* Verschidde Parkméiglechkeeten an der Géigend
Steieren, Käschten a Stroumverbrauch:
* Heizung: Mazout
* Energiepass: NACH ZE BESTËMMEN
* Däiträifach-Fënsteren un der Fron
* Duebelfënsteren hannen
* Grondsteier: NACH ZE BESTËMMEN €/Joer
Dëst Objekt gëtt zum Präis vun 890.000 EUR + 10.000 EUR Agencekäschten ugebueden, dat entsprécht 1,12 % vum Gesamtverkafspräis vun 900.000 EUR (Agence inklusiv), zu Laaschte vum Keefer.
