Description
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Situé dans la commune de Koerich, ce duplex au sein d’une maison plurifamiliale, offre un cadre de vie paisible mêlant nature et patrimoine historique, tout en restant bien connecté à la capitale.
Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un grand séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin.
Un garage double et une cave complètent ce bien.
Localisation :
* A Koerich (commune située dans le canton de Capellen)
* A 17km de Luxembourg-Ville
* Plusieurs lignes de bus
* A proximité de toutes les commodités (médecins, pharmacie, vétérinaire, supermarchés, crèche, école fondamentale, périscolaire, école de musique, sentier de forêt, circuit pédestre,…)
* Patrimoine historique: château de Koerich, église baroque Saint-Rémy, vestiges gallo-romains
Présentations détaillées: 107,62 m² de surface au sol (91,81 m²>2,20m hauteur)
Au 1er étage: 50 m²
* Une espace de 38,64 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse et jardin
* Un cellier de 3,52 m²
* Des toilettes séparées avec lave-mains
Au 2eme étage: 57,49 m² au sol (41,68 m²>2,20m hauteur)
* Une suite parentale de 15 m² au sol (12 m²>2,20m hauteur) avec placard intégré et une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC
* Une chambre de 12,21 m² au sol (9,78 m²>2,20m hauteur) avec placard intégré
* Une chambre de 12,20 m² au sol (10,35 m²>2,20m hauteur) avec placard intégré
* Une salle d’eau avec douche et meuble vasque
Extérieur
* Une terrasse de 12,65 m²
* Jardin de 47,53 m² entièrement clôturé (accessible directement depuis la terrasse par des escaliers)
Stationnement
* Un double garage (en enfilade) de 32,62 m²
Au RDC
* Un cave / buanderie privative
Chauffage
* Pompe à chaleur
Ce bien est proposé au prix de 820 000 EUR + 5 000 EUR pour un prix total de vente de 825 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
